162 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 97,8 m² · constr. 2019 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215621619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
59015215621619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 76 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 476 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 663 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 698 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 767 $ Poids 74 % |
| 6 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 413 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 240 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 790 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 939 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 153 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 817 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 674 346 $ Poids 61 % |
| 12 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 357 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 616 018 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.