151 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 120,4 m² · constr. 2016 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215621652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
59015215621652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 399 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 706 156 $ Poids 76 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 753 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 274 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 824 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 428 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 262 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 772 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 752 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 429 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 632 203 $ Poids 56 % |
| 10 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 610 186 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 779 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 681 271 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.