154 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 7 596 $/m² · 74,8 m² · constr. 2020 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215621995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
59015215621995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 64 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 459 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 6 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 714 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 773 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 576 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 532 m · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 796 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 541 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 521 665 $ Poids 61 % |
| 8 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 980 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 660 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 578 $ Poids 59 % |
| 10 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 972 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 536 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 288, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-05 · 804 m · Vendu 525 000 $ (6 890 $/m²) 76,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 154 $ Poids 56 % |
| 12 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 824 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 604 785 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.