167 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 135,8 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215622682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
59015215622682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 82 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 651 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 289 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 757 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 706 496 $ Poids 62 % |
| 4 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 401 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 734 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 836 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −13 001 $ | 684 384 $ Poids 60 % |
| 6 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 664 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 794 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 689 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 587 $ Poids 55 % |
| 10 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 371 $ Poids 49 % |
| 11 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 691 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 597 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.