202 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 119,4 m² · constr. 2019 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215623067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
59015215623067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 503 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 273 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 392 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 713 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 815 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 663 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 386 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 264 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 928 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 759 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 849 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 579 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 989 $ Poids 60 % |
| 10 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 942 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 535 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +15 905 $ | 567 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 604 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.