200 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 108,3 m² · constr. 2020 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215623156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
59015215623156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 390 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 253 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 599 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 657 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 703 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 512 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 261 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 395 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 686 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 783 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 731 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 696 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 065 $ Poids 62 % |
| 11 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 643 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 484 972 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.