194 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 227,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215623275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
59015215623275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 86 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 919 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 857 722 $ Poids 68 % |
| 2 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 358 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 650 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 994 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 703 $ Poids 51 % |
| 4 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 997 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 655 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 701 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 536 $ Poids 43 % |
| 6 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 760 409 $ Poids 42 % |
| 7 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 629 $ Poids 41 % |
| 8 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 447 $ Poids 41 % |
| 9 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 629 623 $ Poids 40 % |
| 10 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 990 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 547 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 991 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 330 690 $ Poids 36 % |
| 12 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 892 848 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.