186 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 330 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215623433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
59015215623433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 562 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 583 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 407 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 220 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 388 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 731 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 764 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 699 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 572 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 919 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 479 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 459 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 544 969 $ Poids 59 % |
| 12 | 163, rue Daunais, Saint-Amable 2025-02-28 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 727 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 419 339 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.