178 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 82,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215623611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
59015215623611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 470 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 556 $ Poids 76 % |
| 2 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 160 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 554 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 817 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 471 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 782 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 495 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 529 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 501 533 $ Poids 63 % |
| 6 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 732 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 189 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 821 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 529 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 400 167 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.