341 Rue EDMOND · Saint-Amable
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215628173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
59015215628173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 18 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 470 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 604 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 53 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 232 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 706 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 232 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 784 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 474 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 218 $ Poids 70 % |
| 6 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 678 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 697 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 596 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 244 $ Poids 57 % |
| 10 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 476 $ Poids 57 % |
| 11 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 744 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 614 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −28 699 $ | 512 726 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.