940 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215630450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
59015215630450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 153 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 545 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 506 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 867 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 492 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 960 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 015 $ Poids 66 % |
| 5 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 768 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 541 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 800 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 713 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 633 m · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 618 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 997 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −9 557 $ | 197 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 789 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 507 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 488 303 $ Poids 55 % |
| 12 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 526 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.