957 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 113,8 m² · constr. 2020 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215631622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
59015215631622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 521 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 259 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 501 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 493 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 701 281 $ Poids 70 % |
| 4 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 761 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 267 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 90 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 919 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +13 001 $ | 651 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 866 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 746 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 546 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 806 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 626 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 933 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 718 977 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.