146 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215631736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
59015215631736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 28 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 559 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 538 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 446 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 751 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 904 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 252 $ Poids 67 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 476 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 960 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −9 552 $ | 128 841 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 526 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 216 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 947 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 696 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, rue Daunais, Saint-Amable 2025-02-28 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 727 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.