142 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215631904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
59015215631904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 532 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 758 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 424 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 923 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 539 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 939 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 679 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 950 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 122 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 61 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 611 $ Poids 60 % |
| 9 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 990 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 811 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 454 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 198 483 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.