160 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215632036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
59015215632036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 28 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 513 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 559 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 091 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 737 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 825 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 454 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 216 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 125 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 695 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue Daunais, Saint-Amable 2025-02-28 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 727 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 575 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.