154 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 94,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215632501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
59015215632501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 29 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 533 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 551 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 425 901 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 750 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 876 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 500 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 216 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 990 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 125 589 $ Poids 61 % |
| 11 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 973 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 695 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 163, rue Daunais, Saint-Amable 2025-02-28 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 727 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 012 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.