956 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215640047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
59015215640047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 39 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 511 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 317 $ Poids 83 % |
| 2 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 574 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 230 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 546 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 631 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 226 $ Poids 60 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 503 640 $ Poids 59 % |
| 8 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 543 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 610 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 417 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 607 739 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 928 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 746 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 643 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 998 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 641 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.