990 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 101,8 m² · constr. 1910 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215641503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
59015215641503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 11 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 583 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 574 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 606 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 224 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 793 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 810 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 267 $ Poids 64 % |
| 8 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 483 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 521 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 983 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 568 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 970 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 130 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 984 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 776 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.