986 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 114,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 396 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215641591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
59015215641591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 622 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 667 $ Poids 72 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 581 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 595 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 706 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 792 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 268 178 $ Poids 67 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 28 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +16 251 $ | 656 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 967 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 752 175 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 550 986 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 592 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 061 $ Poids 54 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 935 $ Poids 54 % |
| 11 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 994 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 631 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.