1035 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 114,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215642865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
59015215642865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 636 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 237 805 $ Poids 73 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 664 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 217 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 621 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 627 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 682 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 328 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 574 457 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 933 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 603 493 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 589 $ Poids 51 % |
| 11 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.