1010 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 176,8 m² · constr. 2021 · terrain 8 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 548 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215650615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
59015215650615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 574 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 613 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +32 279 $ | 448 582 $ Poids 45 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 740 933 $ Poids 43 % |
| 5 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 326 328 $ Poids 40 % |
| 6 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 922 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 733 $ Poids 40 % |
| 7 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 701 654 $ Poids 29 % |
| 8 | 711, rue du Mimosa, Saint-Amable 2024-12-09 · 930 m · Vendu 649 900 $ (4 024 $/m²) 161,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 870 332 $ Poids 29 % |
| 9 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 481 $ Poids 27 % |
| 10 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 989 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +70 717 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 136 $ Poids 26 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 760 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 835 889 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.