1030 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 131,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215662036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
59015215662036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 103 $ Poids 76 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 710 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +7 468 $ | 267 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 738 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 674 051 $ Poids 57 % |
| 4 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 843 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 709 995 $ Poids 51 % |
| 5 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 351 $ Poids 50 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 620 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 447 $ Poids 48 % |
| 8 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 921 $ Poids 46 % |
| 9 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 504 $ Poids 43 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 753 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 256 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 686 484 $ Poids 39 % |
| 12 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 588 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.