530 Rue EMILE · Saint-Amable
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 157,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215715865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
59015215715865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 66 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 238 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 618 232 $ Poids 51 % |
| 2 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 857 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 483 064 $ Poids 50 % |
| 3 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 724 $ Poids 48 % |
| 4 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 825 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 450 $ Poids 45 % |
| 5 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 938 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 693 268 $ Poids 37 % |
| 6 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 169 181 $ Poids 33 % |
| 7 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 439 658 $ Poids 24 % |
| 8 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 631 228 $ Poids 23 % |
| 9 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 709 $ Poids 23 % |
| 10 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +65 201 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 395 $ Poids 23 % |
| 11 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 598 294 $ Poids 22 % |
| 12 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 466 502 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.