510 Rue EMILE · Saint-Amable
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 110,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215724359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
59015215724359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 848 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 543 538 $ Poids 71 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 621 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 264 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 791 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 590 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 939 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +52 180 $ | 596 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 822 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 998 $ Poids 62 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 828 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 709 772 $ Poids 62 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 948 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 530 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 621 681 $ Poids 53 % |
| 11 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 514 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −3 514 $ | 253 669 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.