692 Rue GUY · Saint-Amable
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 80,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215824863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
59015215824863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 12 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Plaisance, Saint-Amable 2026-01-26 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 229 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 687, rue Guimond, Saint-Amable 2025-10-15 · 104 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 701, rue Guimond, Saint-Amable 2025-10-03 · 105 m · Vendu 165 215 $ (1 960 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 309 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 1463, rue Pierrette, Saint-Amable 2025-10-02 · 397 m · Vendu 317 500 $ (4 178 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 353 354 $ Poids 72 % |
| 7 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 432 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 1462, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-10-17 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 188 086 $ Poids 38 % |
| 9 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 511 $ Poids 38 % |
| 10 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 538 367 $ Poids 29 % |
| 11 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 625 $ Poids 29 % |
| 12 | 699, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-12-19 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 944 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 161 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.