1424 Rue PAGE · Saint-Amable
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 321,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 527 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215833881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
59015215833881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 873 834 $ Poids 41 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Joseph, Saint-Amable 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 019 000 $ (3 128 $/m²) 325,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +205 579 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −96 805 $ | 1 120 737 $ Poids 23 % |
| 3 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 498 229 $ Poids 13 % |
| 4 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +147 984 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 826 663 $ Poids 11 % |
| 5 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +116 490 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 722 014 $ Poids 10 % |
| 6 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 959 573 $ Poids 10 % |
| 7 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 349 $ Poids 6 % |
| 8 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 995 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +110 902 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 725 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +138 426 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 823 499 $ Poids 4 % |
| 11 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +199 361 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 1 084 820 $ Poids 3 % |
| 12 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 121 161 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.