1430 Rue PAGE · Saint-Amable
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 88,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215843294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
59015215843294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Plaisance, Saint-Amable 2026-01-26 · 292 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 701, rue Guimond, Saint-Amable 2025-10-03 · 263 m · Vendu 165 215 $ (1 960 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 309 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +16 522 $ | 201 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 517 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 687, rue Guimond, Saint-Amable 2025-10-15 · 64 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 978 $ Poids 71 % |
| 5 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 913 $ Poids 71 % |
| 6 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 235 $ Poids 62 % |
| 7 | 698, rue Guimond, Saint-Amable 2025-06-30 · 263 m · Vendu 268 000 $ (2 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 1463, rue Pierrette, Saint-Amable 2025-10-02 · 373 m · Vendu 317 500 $ (4 178 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 405 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 699, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-12-19 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 944 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 432 $ Poids 43 % |
| 10 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 636 711 $ Poids 38 % |
| 11 | 1462, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-10-17 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 318 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.