1467 Rue PIERRETTE · Saint-Amable
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 144,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215867332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
59015215867332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 25 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 129 m · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 418 396 $ Poids 73 % |
| 2 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 746 m · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 442 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 893 m · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 184 $ Poids 56 % |
| 4 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 744 $ Poids 55 % |
| 5 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 708 m · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 161 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 1438, rue Principale, Saint-Amable 2025-02-18 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 454 447 $ Poids 38 % |
| 8 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 040 $ Poids 37 % |
| 9 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 783 m · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 544 $ Poids 33 % |
| 10 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 905 $ Poids 31 % |
| 11 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 586 588 $ Poids 25 % |
| 12 | 706, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2024-07-30 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 472 102 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.