850 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 74,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216049144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
59015216049144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 30 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (8 306 $/m²) 60,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 586 $ Poids 22 % |
| 2 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 214 477 $ Poids 12 % |
| 3 | 1562, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (9 908 $/m²) 65,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 825 $ Poids 12 % |
| 4 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 663 $ Poids 10 % |
| 5 | 1590, rue Pascal, Saint-Amable 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (4 692 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 388 535 $ Poids 10 % |
| 6 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 962 $ Poids 10 % |
| 7 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 340 270 $ Poids 10 % |
| 8 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 236 472 $ Poids 9 % |
| 9 | 1564, rue Principale, Saint-Amable 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (7 643 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 802 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 630 874 $ Poids 7 % |
| 10 | 1588, rue Pascal, Saint-Amable 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 315 941 $ Poids 7 % |
| 11 | 1462, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 177 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.