810 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 130 m² · constr. 1963 · terrain 135 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 013,9 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216088633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
59015216088633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 010 $/m²) 141,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 739 $ Poids 24 % |
| 2 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 949 $ Poids 23 % |
| 3 | 864, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 176 $ Poids 20 % |
| 4 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −57 643 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 890 $ Poids 19 % |
| 5 | 821, Rue Joliette, Saint-Amable 2024-04-19 · 330 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 160 $ Poids 19 % |
| 6 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 445 $ Poids 18 % |
| 7 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 245 956 $ Poids 17 % |
| 8 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 380 030 $ Poids 14 % |
| 9 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 305 $ Poids 10 % |
| 10 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 016 $ Poids 9 % |
| 11 | 864, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 225 521 $ (1 716 $/m²) 131,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 416 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −22 552 $ | 255 184 $ Poids 8 % |
| 12 | 706, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 430 624 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.