773 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 175,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 429 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216092088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
59015216092088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 532 450 $ Poids 50 % |
| 2 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 972 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 122 $ Poids 43 % |
| 3 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −75 436 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 818 225 $ Poids 30 % |
| 4 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +88 497 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 892 553 $ Poids 26 % |
| 5 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 411 m · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 229 400 $ Poids 22 % |
| 6 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 762 765 $ Poids 19 % |
| 7 | 826, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 010 $/m²) 141,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 523 863 $ Poids 18 % |
| 8 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 728 915 $ Poids 14 % |
| 9 | 821, Rue Joliette, Saint-Amable 2024-04-19 · 503 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 608 086 $ Poids 14 % |
| 10 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +63 153 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 814 962 $ Poids 11 % |
| 11 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 543 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.