Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
392 200 $
Autre · 4 946 $/m² · 79,3 m² · constr. 2020 · terrain 43 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 522,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +117.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225402284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
59015225402284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 15 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 774 871 $ Poids 25 % |
| 2 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 493 939 $ Poids 24 % |
| 3 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 837 $ Poids 23 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 140 562 $ Poids 23 % |
| 5 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 543 136 $ Poids 22 % |
| 6 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 550 099 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 948 $ Poids 17 % |
| 8 | 698, rue du Muguet, Saint-Amable 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (6 080 $/m²) 67,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 540 $ Poids 16 % |
| 9 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −47 350 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 609 667 $ Poids 16 % |
| 10 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge +59 190 $ | 655 287 $ Poids 16 % |
| 11 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 509 124 $ Poids 15 % |
| 12 | 650, rue du Mimosa, Saint-Amable 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 980 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.