Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
371 300 $
Autre · 7 562 $/m² · 49,1 m² · constr. 2023 · terrain 63 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 003,3 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 79 800 $ +113.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225413101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
59015225413101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 13 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 518 571 $ Poids 15 % |
| 2 | 698, rue du Muguet, Saint-Amable 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (6 080 $/m²) 67,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 448 725 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −66 301 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 507 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 247, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (7 239 $/m²) 65,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 273 $ · Ajust. superficie −58 276 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 530 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, rue Du Muguet, Saint-Amable 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 638 $/m²) 67,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 979 $/m²) 65,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −56 177 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −95 067 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 673 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 349, rue des Pignons, Saint-Amable 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (6 250 $/m²) 61,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 459 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 359, des Pins, Saint-Amable 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −66 365 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.