Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
381 400 $
Autre · 23 115 $/m² · 16,5 m² · constr. 1980 · terrain 40 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 986,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 47 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225413468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
59015225413468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 14 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Pins, Saint-Amable 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 8 % |
| 2 | 105, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 6 % |
| 3 | 323, rue Des Saules, Saint-Amable 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 5 % |
| 4 | 203, Rue de l'Eglise Sud, Saint-Amable 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 527 169 $ Ajust. marché +102 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 004 $ Poids 4 % |
| 5 | rue des Érables, Saint-Amable 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 701 605 $ Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 452 $ Poids 4 % |
| 6 | 840, Rue du Merisier, Saint-Amable 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.