Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 5 668 $/m² · 58,2 m² · constr. 1980 · terrain 65 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 346 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 73 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225426768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
59015225426768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 7 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 462 942 $ Poids 29 % |
| 2 | 698, rue du Muguet, Saint-Amable 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (6 080 $/m²) 67,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 409 071 $ Poids 16 % |
| 3 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 644 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 654, rue Du Muguet, Saint-Amable 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 638 $/m²) 67,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 398 054 $ Poids 7 % |
| 5 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie −59 032 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 466 978 $ Poids 6 % |
| 6 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −77 298 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 570 654 $ Poids 5 % |
| 7 | 314, rue des Érables, Saint-Amable 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (6 921 $/m²) 72,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 591 $ Poids 3 % |
| 8 | 349, rue des Pignons, Saint-Amable 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (6 250 $/m²) 61,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 410 $ Poids 3 % |
| 9 | 284, Rue Dominique, Saint-Amable 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 453 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 264 476 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.