Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
398 900 $
Autre · 20 146 $/m² · 19,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 13 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225434652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
59015225434652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Pins, Saint-Amable 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 6 % |
| 2 | 203, Rue de l'Eglise Sud, Saint-Amable 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 527 169 $ Ajust. marché +102 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 004 $ Poids 3 % |
| 3 | 840, Rue du Merisier, Saint-Amable 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.