Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
448 900 $
Autre · terrain 53 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 278,7 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 67 000 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225449213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
59015225449213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 22 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 090 $ Poids 24 % |
| 3 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 772 $ Poids 22 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 19 % |
| 7 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 19 % |
| 8 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 161 $ Poids 19 % |
| 9 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 604 $ Poids 19 % |
| 10 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 19 % |
| 11 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 774 $ Poids 18 % |
| 12 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 210 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.