1170 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 84,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225605292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
59015225605292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
531 075 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 814 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 559 793 $ Poids 54 % |
| 2 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 214 $ Poids 45 % |
| 3 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 570 624 $ Poids 40 % |
| 4 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 191 $ Poids 39 % |
| 5 | 163, rue Daunais, Saint-Amable 2025-02-28 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 727 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 816 $ Poids 33 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 796 $ Poids 31 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 575 436 $ Poids 30 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 455 101 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 347 $ Poids 28 % |
| 10 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 707 884 $ Poids 28 % |
| 11 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 488 939 $ Poids 26 % |
| 12 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 257 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.