1190 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 186,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 330 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225605544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
59015225605544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 138 $ Poids 46 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 860 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 437 612 $ Poids 37 % |
| 4 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 662 476 $ Poids 31 % |
| 5 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 772 213 $ Poids 23 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 298 112 $ Poids 20 % |
| 7 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 855 $ Poids 18 % |
| 8 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 407 594 $ Poids 16 % |
| 9 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 412 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 770 938 $ Poids 16 % |
| 10 | 711, rue du Mimosa, Saint-Amable 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 024 $/m²) 161,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 817 958 $ Poids 11 % |
| 11 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 200 041 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, Rue Diana, Saint-Amable 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 793 $/m²) 220,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 700 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.