1210 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225605825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
59015225605825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 29 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 412 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 226 $ Poids 47 % |
| 3 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 792 $ Poids 45 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 224 353 $ Poids 43 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 589 588 $ Poids 38 % |
| 6 | 163, rue Daunais, Saint-Amable 2025-02-28 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 727 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 367 $ Poids 35 % |
| 7 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 560 891 $ Poids 33 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 463 078 $ Poids 31 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 594 $ Poids 29 % |
| 11 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 494 059 $ Poids 26 % |
| 12 | 257, rue des Pins, Saint-Amable 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 144 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.