Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 11 501 $/m² · 35,5 m² · constr. 1992 · terrain 70 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 185,1 m²
Frontage
92 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225632583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
59015225632583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 17 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Pins, Saint-Amable 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 18 % |
| 2 | 203, Rue de l'Eglise Sud, Saint-Amable 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 527 169 $ Ajust. marché +102 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 004 $ Poids 17 % |
| 3 | 840, Rue du Merisier, Saint-Amable 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 9 % |
| 4 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −96 434 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 394 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.