1419 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 185,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 499 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225750183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
59015225750183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 614 m · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 509 $ Poids 67 % |
| 2 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 527 $ Poids 18 % |
| 3 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 213 733 $ Poids 17 % |
| 4 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 936 099 $ Poids 16 % |
| 5 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 715 329 $ Poids 14 % |
| 6 | 148, Rue Diana, Saint-Amable 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 793 $/m²) 220,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −48 736 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 007 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.