1439 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 268,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 377 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225750929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
59015225750929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 768 739 $ Poids 13 % |
| 2 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +84 113 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 731 655 $ Poids 8 % |
| 3 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 519 m · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 504 092 $ Poids 8 % |
| 4 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −66 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 728 038 $ Poids 6 % |
| 5 | 148, Rue Diana, Saint-Amable 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 793 $/m²) 220,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 762 727 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.