1447 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 190,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225761948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
59015225761948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 385 m · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 442 683 $ Poids 67 % |
| 2 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 215 902 $ Poids 16 % |
| 3 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 723 756 $ Poids 11 % |
| 4 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 162 $ Poids 8 % |
| 5 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 339 192 $ Poids 5 % |
| 6 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +133 027 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 981 634 $ Poids 5 % |
| 7 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 735 $ Poids 3 % |
| 8 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +90 197 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 813 437 $ Poids 3 % |
| 9 | 1438, rue Principale, Saint-Amable 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 957 $ Poids 3 % |
| 10 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +99 305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 915 240 $ Poids 3 % |
| 11 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +86 913 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 525 175 $ Poids 3 % |
| 12 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 426 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.