288 Rue HERVE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 137,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 578 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225768331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
59015225768331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 468 m · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 383 810 $ Poids 48 % |
| 2 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 644 m · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 847 $ Poids 39 % |
| 4 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 875 683 $ Poids 32 % |
| 5 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 449 463 $ Poids 31 % |
| 6 | 1438, rue Principale, Saint-Amable 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 957 $ Poids 27 % |
| 7 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 291 294 $ Poids 24 % |
| 8 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 881 $ Poids 23 % |
| 9 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 989 $ Poids 18 % |
| 10 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 658 $ Poids 18 % |
| 11 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 555 $ Poids 16 % |
| 12 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 830 179 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.