241 Rue HERVE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 137,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225776061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
59015225776061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 22 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-04-22 · 288 m · Vendu 362 500 $ (2 205 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 383 920 $ Poids 51 % |
| 2 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 833 m · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 927 $ Poids 41 % |
| 3 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 975 $ Poids 31 % |
| 4 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −11 202 $ | 255 300 $ Poids 25 % |
| 5 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 864 $ Poids 24 % |
| 6 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 405 505 $ Poids 24 % |
| 7 | 1438, rue Principale, Saint-Amable 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 441 847 $ Poids 23 % |
| 8 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 564 $ Poids 18 % |
| 9 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 032 $ Poids 11 % |
| 12 | 337, rue Edmond, Saint-Amable 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 036 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.