1467 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225783643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
59015225783643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 709 $ Poids 20 % |
| 2 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 521 876 $ Poids 19 % |
| 3 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 519 $ Poids 17 % |
| 4 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 246 655 $ Poids 14 % |
| 5 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 644 661 $ Poids 11 % |
| 6 | 699, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 944 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 348 431 $ Poids 8 % |
| 7 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 694, Rue Plaisance, Saint-Amable 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 318 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 427 335 $ Poids 5 % |
| 9 | 1455, Rue Pierrette, Saint-Amable 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 735 $/m²) 95,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 360 376 $ Poids 5 % |
| 10 | 1462, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 221 791 $ Poids 4 % |
| 11 | 1460, rue Plaisance, Saint-Amable 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (3 649 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 416 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.