690 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 153,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225955989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
59015225955989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 438 m · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 921 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 176 $ Poids 43 % |
| 4 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 627 856 $ Poids 41 % |
| 5 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 749 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +73 550 $ | 827 375 $ Poids 36 % |
| 7 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 750 276 $ Poids 34 % |
| 8 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 230 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 816 849 $ Poids 33 % |
| 9 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 472 574 $ Poids 27 % |
| 10 | 495, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 057 $/m²) 149,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 088 $ Poids 25 % |
| 11 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 845 m · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 867 475 $ Poids 24 % |
| 12 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 681 887 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.