700 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 92,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225956397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
59015225956397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 449 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 557 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 271 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 194 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 280 $ Poids 45 % |
| 8 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 454 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 686 $ Poids 39 % |
| 9 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 666 $ Poids 34 % |
| 11 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 592 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 264 564 $ Poids 28 % |
| 12 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 527 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 172 637 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.