688 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
310 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 063 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225965177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
59015225965177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 5 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 223 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 561 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 407 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 435 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 1594, rue Pascal, Saint-Amable 2025-09-12 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 371 047 $ Poids 58 % |
| 6 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 491 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 1526, rue Principale, Saint-Amable 2025-04-03 · 690 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 607 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 089 $ Poids 34 % |
| 9 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 481 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 284 969 $ Poids 28 % |
| 10 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 469 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 203 $ Poids 27 % |
| 11 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 616 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 985 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 308 112 $ Poids 25 % |
| 12 | 698, rue Guimond, Saint-Amable 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 292 803 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.